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青岛西海岸值得投资吗?

股市财经 jstd_admin 971浏览 0评论

青岛西海岸房子是值得买的,但是现在短期投资风险已经很大,请谨慎。

根据青岛三湾三城的建设规划,青岛将重点打造胶州湾,灵山湾,鳌山湾三个重点城市中心区域,灵山湾就是青岛西海岸新区,将是青岛的西部城区。

现在根据山东省新旧动能转换重大工程规划,青岛是试验区,而青岛西海岸新区是排名第一的重点园区,可以说青岛西海岸新区将引领青岛的,甚至山东的新旧动能转换重大工程实施,青岛西海岸新区的发展前途无可限量。

青岛西海岸新区的地铁线路也在规划建设,地铁13号2018年将会开通,将大大增强青岛西海岸新区内部的交通能力。地铁1号线加快建设,连接主城区,建成后青黄将更加便捷的连接到一起,增强和主城区的通勤能力,住西海岸新区工作在市南将会更加便利。

青岛西海岸新区的风景也不比市南崂山差,这里也有山,也有海,沿海一线风景也很美,环境上的吸引力也很强。我去过薛家岛好几次,海边,公路,风景,很美。

青岛西海岸新区的房价相对青岛主城区的房价还是低一些的,相比市南4万多,崂山3万多,市北四方李沧2万多,西海岸新区在8000到2万多的房价,还是有一定升值空间。

但需要注意的是,青岛西海岸新区长期发展确实很好,但并不是说青岛西海岸新区的房价会一直涨。

青岛现在限购,对于控制房价不合理上涨有一系列限购限售限价限贷政策。

青岛西海岸新区属于限购区域,只有青岛户口和交了一年社保的才可以买,外地户口不能买, 限制了投资买房的需求。

青岛限售政策,买了房子需要拿到房产证2年后才可以卖。新房交付到拿证基本需要3年,这样在青岛西海岸新区买新房基本需要5年才可以卖,限制了投资买房的流通。

青岛限价政策,开发商开盘价格不能超过去年最高价,要不就不能开盘,限制了开发商涨价。

青岛限贷政策,首套房利率上浮15%,二套房利率上浮20%甚至停贷,增加了投资买房的成本。

而且现在青岛西海岸新区的房价已经很高了,现在青岛西海岸新区房价在8000到2万多,已经涨了一倍多,连张家楼镇上的房价都已经8000多了。加上青岛的限购政策,可以说青岛西海岸新区房价短期增长到顶,不会大涨了。

房子是住的,不是炒的。青岛这一系列限购措施将会在2018年继续执行,而且将长期执行。所以,青岛西海岸新区长期发展潜力巨大,青岛西海岸新区房子也是值得买的,但是现在短期投资风险是很大的,请谨慎。

如果有其他关于房子的问题,欢迎评论交流,欢迎私信,谢谢。

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