二手房贵还是一手房贵(买房是买一手房好还是买二手房好)-天鼎证券投资百科网

最近一系列的短篇文章，主要是针对刚需购房朋友或者首次买房的投资型购房朋友。

特别是2021年，购房朋友咨询的问题越来越多，总结购房朋友提出最多的问题，进行逐一解答，购房朋友也可以随时私信作者，一定知无不言，耐心解答。

对于购买一手房还是买二手房？本人分析如下:

一，二手房优势:

1.二手房一般小区成熟，入住居民较多，楼盘的优缺点都容易打听得到，小区的基本特征能够掌握。

2.同区域，一般二手房的价格会比一手房便宜一些，能给购房者减轻一些负担；当然，如果有政府对一手房限价，二手房价格比一手房高的可能性还是有的，这个就是我们说的一二手房价倒挂。

3.部分二手房带有装修，如果对装修要求不是特别高的购房者，省去了装修麻烦和装修成本。

4.二手房直接入住，对比一手期房，二手房就不用等待。

二，一手房优势:

1.同区域一手房，因为拿地晚，所以房屋年限长。

2.一手新房往往在户型设计和楼盘外观设计上面比较新颖，看起来更漂亮。

3.一手房选择性更大，楼层、户型、楼栋都可以选择。

4.一手房对于购房者的第一感觉更舒适，毕竟人生不是老买房，买新房肯定比二手房感觉上好一些。

5.一手房购房程序更简单，特别是现房，发生不确定因素的可能性极小，而二手房发生产权纠纷、租住权、或者不确定因素更多。

6.一手房往往比同区域二手房的相关配置更完善。比如现在的地下车位、人车分流、管线配置、绿化配置、商业配置等，一手房会更全面。

7.一手房贷款年限最长30年，而二手房可能受楼龄限制。

8.同样价格的一二手房，一手房因为税少、没有中介费、过户费、评估费等，购房者买一手房支付的首付会少一些。

结语:不管一手房还是二手房，购房者必须根据自己的本身情况进行配置，合适自己的才是最好的。在追求品质的时候，考虑未来房贷和自身条件，就不会让自己措手不及。

温馨提示:

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