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电梯房几楼最好(这三层都是黄金楼层)

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如今很多的购房者在买房时候都会选择电梯房,这样将来出行会更加的方便,而在选择电梯房的时候,多数业主都比较关心楼层的选购,要选择楼层一定要注意选择南北通透、采光好的楼层,一般这种楼层被大家称为所谓的黄金楼层,那么哪三层才是所谓的黄金楼层?跟着齐家奶茶来具体的了解一下。

一、哪3层才是所谓的黄金楼层?

1、一层

有很多人觉得一楼的房子,但是噪音大,房子采光不好等等,其实现在很多人的一楼都已经改善了吗,不再是以前的那种房子,尤其是一些楼下是商户,上面才是住户的房子,这种房子的一层一般都带有小花园,而且采光优良,一点也不潮湿,住起来非常舒服。

2、楼层÷2+1

这种楼层就是我们常说的中间层,中间层的房子不高不低,适合家里有老人的家庭居住,因为老人如果住太高,很容易有恐高或者高血压,而不管房子有几层,按照这个算法算出来的楼层都是很适合居住的楼层呢。电梯房的楼层一般都比较高,所以要说最好的楼层肯定是比较偏中间的位置了,有一个公式可以判断,楼层÷2+1,大家可以按这个简单计算一下就可以得到了,这一层不算高不算低,不管是采光还是通风还是视野都是整栋楼里面比较好的,没有太过顶楼或者因为楼层太低的烦恼,住着也会很舒服。

3、顶层的房子

其实现在有不少人都很喜欢顶层的房子,只要楼层不是20-30层的房子,大多数还是18层左右的高度,住在这样的顶层其实也就是相当于是别的楼层的中高层了,而且顶层的住户还有小阁楼或者阳台可以利用,所以面积上比普通的住户还要大,算得上是小复式楼了。

二、选购楼层技巧有哪些?

1、便利性

从便利性角度说,如果是二手房无电梯房屋,高楼层太高爬楼梯太累,底层太潮湿,最佳的楼层是中间层4层或者5层;新建楼盘小区有电梯,便利性来说每层都差不多。

2、通风采光

从通风采光的角度看,楼层越高光线越好,通风性也更佳。为什么这么说呢?中低层受到很多遮挡物,比如邻近建筑或者周边环境大树等,多少会影响到采光性。因此,从通风采光角度选择中高层层数。

3、视野空气度

从视野上看,不用解释大家也知道选择高楼层。站得高,看得远,大可领略一览众山小的心境。高楼层的空气也是更清新的,远离道路汽车排放尾气,还有各种噪音污染。

4、灰尘污染

从灰层污染角度来说,要避开8-10层的层数。因为有一种观点认为,这个楼层数高度被称作扬灰层,就是灰尘聚集最多的高度。但是,这种说法并未得到真正的官方证实。

5、安全性

从安全性上来说,底层特别是1层的安全性最差,即使安装了防盗网,也存在被剪开盗窃的风险。但是,如果发生地震等意外,底层又是逃生最快的。最顶层的楼层安全性也不高,有新闻报道过从楼顶跳下空调板入室盗窃的事件。

6、风水学

从风水学角度,有的人不喜欢4层,因为数字4和“死”谐音,寓意不吉祥,甚至影响财运。风水命理,还要结合方位、朝向等各个因素分析,有专业的风水大师看完才能选择最好的层数。

三、选购楼层该注意什么事项?

1、户型格局。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。

2、景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

3、总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。

4、楼层的供水、水压等情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

5、高层物业管理,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

6、车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

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