钢铁是房屋建造的重要材料组成部分，让人联想到压减钢铁产能，钢材产量下降，钢价势必上涨。那是这样吗？下面我们先看看压减钢铁产能的原因：
主要原因：消费市场需求大，落后产能有抬头之势
过去一年多，钢铁市场供需两旺，钢材价格上涨较多，许多钢企纷纷扩大产能。一些低质钢，主要是地铁钢等劣势钢生产不仅污染环境，而且对钢企竞争带来压力，许多钢企资产负债大，盈利能力弱。在此背景下，今年国家再提出减产3000万吨左，其目的是为钢铁企业提质增效，化解过剩产能。
钢铁价格对建安成本影响：
据有关统计，建安成本约占房屋成本30%左右，而钢铁成本建安成本的30-40%，实际上，使用钢铁成本约占到10%。根据测算，在20%以内的钢价波动幅度，对房屋建筑成本影响不大，如果通过其他工艺提高和流程压缩，这点成本是可以消化的。
钢铁价格上涨对房价的影响：
1.实际成本影响不大。大家知道，房价的主要成本在地价，建安成本只占一小部分，在以前文章有论述，不在赘述。特别是在如今高企的房价中，钢材价格上涨的部分如果体现在房价中，基本上可以忽略。
2.主要在心里层面。钢铁价格可能全面超人民币5000元/吨，媒体通过大肆渲染，特别是股市媒体，大肆宣传钢铁去产能必然导致钢铁价格上涨，对相关钢企上市企业形成大利好。对于这些宣传有其角度和利益成分，我们要有清新的认识。
综上，房价的上涨或者下跌，是多种因素的综合作用结果，特别是现在严厉调控状态下，与钢铁去产能没有多少关系，大家不必有过多解读。
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